Câu hỏi:

Chào Luật sư, bà tôi là người sở hữu quyền sử dụng đất đối với thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 106/QSDĐ/QĐ-UBND. Bà mất năm 2020, không để lại di chúc, bà tôi có duy nhất một người con trai là ba tôi, ba mẹ và chồng của bà đều mất trước bà. Vậy thưa Luật sư làm thế nào để ba tôi khai nhận phần di sản thừa kế mà bà tôi để lại. Tôi xin cảm ơn Luật sư.

Luật sư trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho Luật sư. Luật sư sẽ trả lời thắc mắc của bạn theo nội dung bạn đã gửi, cụ thể như sau:

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 58, Điều 57 Luật Công chứng 2014 và khoản 1, khoản 3 Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP như sau:

“Điều 58. Công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế

1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.
2. Việc công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế được thực hiện theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 57 Luật này.

Điều 57. Luật này cũng quy định “Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.”

“Điều 18. Niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản

1. Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản …… và tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết và bảo quản việc niêm yết trong thời hạn niêm yết.”

Theo quy định trên, ba của bạn là người duy nhất được hưởng di sản thừa kế của bà nội, vì vậy ba của bạn sẽ tiến hành thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng Công chứng.

Hồ sơ ba bạn cần cung cấp cho VPCC gồm:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 106/QSDĐ/QĐ-UBND.
2. Giấy chứng tử của bà bạn.
3. Giấy khai sinh của ba bạn.
4. Giấy CMND, Sổ hộ khẩu của ba bạn.

Sau khi cung cấp đủ hồ sơ thì VPCC sẽ tiến hành xem xét, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ được VPCC niêm yết việc thụ lý văn bản khai nhận di sản tại UBND xã nơi thường trú cuối cùng của bà bạn và UBND xã nơi thửa đất tọa lạc. Sau đủ thời hạn 15 ngày, nếu không có khiếu nại hay tố cáo thì sẽ thực hiện ký văn bản khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng.

Chuyên viên - Nguyễn Trần Nhật Tân

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn hoàn toàn miễn phí

(028) 37 55 3385

Hotline: 0903 328 166 Luật sư Đoàn Văn Nên