Câu hỏi:

Chào Luật sư, tôi đang có dự định tiến hành kinh doanh tại chung cư nơi tôi đang ở. Vậy tôi có thể đăng ký địa điểm kinh doanh tại chung cư được không thưa Luật sư ?

Trả lời:

Cảm ơn bạn quan tâm và gửi câu hỏi tư vấn đến chúng tôi. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin trả lời câu hỏi như sau:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 3 và khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau:

“Điều 3. Giải thích từ ngữ

3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm

11. Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.”

Theo quy định trên, nhà ở chung cư có 2 dạng là nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Như vậy, bạn cần phải xác định nhà chung cư của bạn thuộc loại hình nhà chung cư nào. Nếu thuộc loại hình nhà chung cư để ở thì bạn không được phép kinh doanh, nếu thuộc loại hình nhà chung cư hỗn hợp để ở và kinh doanh thì phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư của bạn không được kinh doanh các vật liệu cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư.

Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn dựa trên thông tin bạn cung cấp.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua điện thoại số: 0903 328 166 hoặc để lại bình luận bên dưới để được hỗ trợ nhanh nhất.

Trân trọng,

Chuyên viên. Nguyễn Trần Nhật Tân